Quand on cherche à vendre ou à acheter, la question concernant le niveau d’étage revient souvent. Et à Nanterre, entre immeubles neufs et résidences plus anciennes, ce détail peut vraiment peser dans la balance. Alors, est-ce que monter d’un étage fait monter le prix d’un appartement ? Regardons cela de plus près.
Pourquoi les étages élevés ont-ils souvent la cote ?
En général, plus on monte, plus on gagne en confort : plus de lumière, une vue plus dégagée, moins de bruit de la rue, et souvent plus d’intimité. À Nanterre, surtout près de la Défense ou du Mont-Valérien, ces atouts sont très recherchés. Du coup, lors d’une estimation, les appartements en hauteur bénéficient souvent d’une petite majoration – surtout si l’immeuble a un ascenseur. À l’inverse, un logement au rez-de-chaussée peut être un peu moins valorisé, parfois à cause d’un manque de luminosité ou d’une exposition aux passages.
Ascenseur, état de l’immeuble… les autres facteurs qui comptent
Un ascenseur change tout ! Sans lui, un appartement du 4ᵉ ou du 5ᵉ étage peut devenir moins attractif, et donc moins cher. La différence de prix entre un étage élevé avec ou sans ascenseur peut être notable.
Mais attention, l’étage ne fait pas tout. L’état général de la copropriété, la performance énergétique, l’orientation… tous ces éléments entrent en ligne de compte lors de l’estimation d’un appartement à Nanterre. Pour avoir une estimation juste, mieux vaut prendre en compte l’ensemble de ces critères.
