Vendre, acheter, louer et estimer un bien immobilier sont les spécialités d’une agence immobilière à Cagnes-sur-Mer. Voici ce qu’il faut savoir sur ce genre d’agence.
Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?
C’est une entreprise spécialisée dans l’immobilier.
Son rôle : servir d’intermédiaire entre les propriétaires-vendeurs et les acheteurs ainsi que les propriétaires bailleurs et les locataires.
Elle les met en relation et facilite la concrétisation du projet de chaque partie.
Comment fonctionne une agence immobilière ?
Pour toute prestation qu’on lui confie, un contrat doit être établi. Il est important de souligner que le métier des agents immobiliers est encadré par la loi Hoguet. Cette dernière stipule qu’ils ne peuvent demander une rémunération que pour une prestation ayant fait l’objet d’un mandat précis.
En fonction de service qu’on sollicite auprès d’eux, le mandant peut revêtir diverses formes. Il peut s’agir de :
- Un mandat de vente : il est établi lorsqu’un propriétaire confie la vente de son bien immobilier à l’agence.
- Un mandat de location : il est établi lorsqu’un propriétaire demande à l’agence de trouver un locataire pour son bien.
- Un mandat de gestion locative : il est établi lorsqu’un propriétaire confie la gestion de la location de son bien à l’agence. Cette dernière ne se limite plus à chercher un locataire, mais gère l’ensemble de l’activité.
L’agence peut aussi jouer les chasseurs immobiliers à titre occasionnel et dans ce cas, un mandat de recherche est établi entre elle et l’aspirant acheteur.
Dans tous les cas, le contrat doit obligatoirement indiquer la rémunération de l’agence.
Qui peut solliciter les services d’une agence immobilière ?
Il y a bien sûr les propriétaires qui veulent :
- vendre leur bien.
- louer leur bien.
- connaître la valeur de leur bien.
À part eux,
- les acheteurs peuvent aussi la solliciter pour trouver un bien à acheter et surtout, pour sécuriser l’investissement.
- les locataires ont également le droit de la contacter pour trouver un logement décent où ils peuvent vivre.
