Vous envisagez de demander un prêt pour financer un achat immobilier à La Gaude. Sachez que le crédit sollicité a un coût, dont le montant varie d’un emprunteur à un autre. Dans ce coût évoqué, différents frais sont intégrés. Les frais de dossier en font partie.
Qu’entend-on par frais de dossier ?
Quand vous souhaitez obtenir un prêt bancaire, vous devez monter un dossier intégrant différents documents vous concernant et se référant à votre situation financière. La liste des pièces à fournir est instaurée par les établissements bancaires. Une fois votre dossier déposé, votre banquier vérifie l’authenticité de chaque document et évalue, à travers eux, votre solvabilité.
La solvabilité est un paramètre utilisé pour savoir si vous avez les moyens de rembourser le capital emprunté, si vous êtes assez fiable pour que la banque vous accorde un prêt et si vous êtes assez responsable pour honorer vos obligations jusqu’à la fin de la durée de remboursement. En somme, elle permet aux banques d’établir votre profil emprunteur et de savoir si vous êtes un emprunteur fiable ou à risque.
Toute cette analyse, qui va mener à la validation ou au refus de votre requête, a un coût que l’on appelle frais de dossier.
Quel est le montant des frais de dossier ?
Les banques sont libres de fixer le montant de ces frais, mais en moyenne, ils oscillent entre 0,5 et 1,5 % du prêt sollicité. Ils peuvent varier d’un établissement à un autre et aussi, en fonction du type de prêt demandé. Notez que pour :
- Le PTZ (prêt à taux zéro) et le PEL (prêt épargne logement), le gouvernement interdit aux banques de demander des frais de dossier.
- Le PAS (prêt d’accession sociale), ces frais sont plafonnés à 500 euros.
- Le PLS (prêt locatif social), ils sont plafonnés à 700 euros.
Étant intégrée dans l’offre de prêt, cette dépense peut être négociée. Vous pouvez par exemple jouer la carte de la fidélité, de la concurrence…
