Pour procéder à l’estimation d’une maison à Levallois-Perret, un propriétaire a le choix d’agir seul ou de confier la mission à un professionnel. Quelle est sa meilleure option ?
Le propriétaire doit-il estimer son bien lui-même ?
Avant toute chose, il faut savoir qu’il a le droit d’estimer lui-même sa propriété sans l’aide d’un professionnel. Dans ce cas, il peut :
- Définir la valeur de son bien à travers une étude du marché immobilier local :
S’il connaît le marché immobilier, cette option lui sera aisée. Il lui suffira alors de s’informer sur le prix des biens similaires au sien dans le même secteur, d’évaluer le prix moyen de l’immobilier dans le quartier, d’évaluer l’état de son bien et d’établir une valeur estimative en fonction de ses investigations. Son objectivité est indispensable pour ne pas fausser le résultat.
- Déterminer la valeur de son bien grâce à un outil d’estimation en ligne :
L’utilisation d’un outil en ligne est également un bon moyen pour déterminer la valeur de marché de sa propriété. Pour ce faire, il suffit de choisir un outil fiable, de remplir le formulaire affiché et d’attendre que l’outil croise les données avec les siennes pour vous donner une fourchette de prix. Faites attention à indiquer des informations précises et exactes.
Le propriétaire doit-il confier l’estimation à un professionnel ?
Ce n’est pas obligatoire, mais l’intervention d’un professionnel peut s’avérer indispensable dans certains cas.
En général, les propriétaires effectuent l’estimation eux-mêmes à titre informatif et par simple curiosité. Ils veulent uniquement se tenir au courant de la valeur de leur patrimoine sans autre projet en vue.
Par contre, lorsqu’ils envisagent de vendre, d’hypothéquer, de demander un crédit relais, de partager… le bien, il est plus sage de faire appel à un agent immobilier ou à un notaire pour déterminer la valeur du bien. Leur expérience et leur connaissance du marché leur permettent d’obtenir une valeur plus fiable et plus réaliste.
