Malgré des prix qui ne cessent d’augmenter, de plus en plus de particuliers veulent investir dans l’immobilier. Il faut dire que ce secteur reste l’un des placements les plus rentables. Cependant, lorsqu’on a un budget limité, quelles solutions peut-on envisager pour acheter moins cher ?
Investir à travers une SCPI
La Société Civile de Placement Immobilier offre au grand public la possibilité de faire ses premiers pas dans l’immobilier. Pour ce faire, il suffit de devenir investisseur en achetant des parts dans la société. C’est la SCPI qui gère ensuite les affaires (achat et gestion locative des biens) et qui distribue les dividendes aux épargnants.
Les principaux avantages :
- Il n’y a pas de maximum d’investissement à respecter. Vous pouvez investir, quel que soit votre budget.
- Le rendement net oscille entre 4 et 5 %, ce qui signifie que vous générez des bénéfices malgré un ticket d’entrée peu élevé.
- C’est un placement sûr, car l’entreprise investit dans différents types de biens (habitations, commerces, bureaux, immeubles…) afin de réduire les risques.
Quant aux éléments que l’on aime moins, il y a les frais de souscription qui peuvent s’élever à 8-12 % du prix de part acquise et la durée du placement. En effet, pour pouvoir réellement apprécier les fruits de l’investissement, il faut attendre 10 ans.
Investir à travers une SCI
La Société Civile Immobilière regroupe un certain nombre de personnes qui, ensemble, veulent acheter des biens en commun. Elle peut se porter acquéreuse de différents types de biens, ce qui permet de bénéficier de rendements annuels importants de 3 à 4 %. Elle peut même acheter des parts dans une SCPI ou dans une OPCI.
Tout comme la SCPI, les investisseurs possèdent des parts et touchent des dividendes. Il y a cependant des prix minimaux à respecter et des frais d’entrée pouvant atteindre les 3 % du budget investi. Cela reste néanmoins inférieur aux frais exigés par la SCPI et aussi, il est possible d’apprécier les bénéfices à partir de la 5e année de placement.
