Parce qu’un investissement dans la pierre implique un capital important, il est conseillé de prendre toutes les mesures nécessaires pour réduire les risques. Et parmi les risques à ne pas sous-estimer, il y a les arnaques. Découvrez sous quelles formes elles peuvent survenir.
Une demande d’informations personnelles
Lors de l’achat d’un appartement à Nanterre, le vendeur vous demande un certain nombre d’informations vous concernant. Cela semble logique, car il a besoin de savoir à qui il a affaire et si vous êtes un acheteur qui ne lui fait pas perdre son temps. Faites cependant attention aux documents qu’il vous demande de lui fournir.
Le vendeur peut notamment vous demander une preuve de fonds disponibles ou votre attestation d’accord de prêt immobilier. Ces pièces attestent de votre solidité financière et prouvent que vous avez réellement les moyens financiers d’acheter.
Par contre, il n’a pas le droit de vous demander vos relevés bancaires, vos bulletins de salaire et votre pièce d’identité. Ce sont des informations confidentielles que les escrocs utilisent souvent pour une usurpation d’identité. Ainsi, quel que soit le motif que le vendeur évoque pour exiger ces informations, refusez catégoriquement. Attendez que la demande survienne du notaire et seulement, à un certain stade de la procédure (généralement pour la conclusion de la vente).
Une demande d’acompte pour « réserver le bien »
Savez-vous que sur le marché immobilier, il y a des pseudo-vendeurs qui ne sont même pas propriétaires du bien qu’ils vous font visiter ? Leur principale motivation, vous demander un acompte pour « réserver le bien », car la concurrence serait forte.
Ils vous demandent généralement de verser la somme sur un compte douteux et vous menacent parfois de vendre à une autre personne si vous tardez à verser l’acompte.
Quand pareil cas se présente, ne donnez plus suite. Aucun vendeur n’est autorisé à demander de l’argent en guise de réservation. Un acompte ne peut être versé que lors de la signature de l’avant-contrat et seulement en présence d’un notaire.
