Alors que le neuf suscite davantage l’engouement, l’ancien continue de séduire, surtout ceux qui ont compris que les vieilles pierres peuvent apporter leur lot d’avantages. Découvrez lesquels.
Un meilleur emplacement
N’avez-vous jamais remarqué que les quartiers résidentiels, les quartiers historiques, les centres-ville, les quartiers populaires… n’abritent que des bâtiments anciens ? Certes, il y a des constructions récentes, mais dans l’immobilier, on considère « anciens » tous les bâtiments construits il y a plus de cinq ans. Comme ils ont été les premiers construits (par rapport aux nouvelles constructions d’aujourd’hui), ils occupent les meilleurs emplacements.
Par conséquent, lorsque l’achat de votre appartement à La Gaude s’effectue au sein d’un immeuble ancien, vous bénéficierez d’un cadre de vie dynamique et animé.
Un prix plus abordable
Les biens anciens coûtent souvent moins cher que les bâtiments neufs. La différence de prix s’explique par le nombre de contraintes auxquelles les constructeurs d’aujourd’hui doivent se plier et qui pour la plupart a un coût élevé. Les prix sont donc plus intéressants sur le marché de l’ancien et en fonction des régions, la marge de négociation est plus large.
Attention cependant aux offres à prix bradé, car même si on est dans des fourchettes plus accessibles, les ventes à perte sont rares dans l’immobilier. Un prix trop bas cache toujours des vices insoupçonnés donc avant de faire une offre (même à un prix correct), diagnostics contradictoires, bilan travaux et expertise du bâtiment s’imposent dans l’ancien.
Des biens faciles à valoriser
Grâce aux nombreuses aides financières et fiscales instaurées, rénover des biens anciens pour ensuite les revendre (flip immobilier) promet des plus-values intéressantes. Et même si on n’envisage pas de les revendre, les rénover permet d’en faire des logements confortables, douillets et modernes.
Les travaux de rénovation font grimper la valeur du bien ancien acquis, ce qui fait qu’avec une sans revente, la valeur de votre patrimoine augmente. La location est une option à envisager pour amortir le budget travaux ainsi que le coût du bien.
