Savez-vous que pour pouvoir bénéficier d’un prêt immobilier, les banques attendent de vous que vous financiez une partie de l’investissement ? Votre contribution constitue ce qu’on appelle l’apport personnel.
Qu’est-ce qu’un apport personnel ?
Il s’agit d’une somme qu’un acheteur peut injecter dans le financement du projet immobilier qu’il souhaite concrétiser. Elle provient généralement de ses fonds propres.
En moyenne, l’apport minimal exigé par les banques est équivalent à 10-20 % du coût total de la transaction à faire. Cela signifie que bien avant la demande de prêt, l’acquéreur doit économiser pour se constituer un bel apport. Notez qu’il peut investir plus en vue de l’achat d’une maison à Rueil-Malmaison, mais on lui conseille de ne pas vider toutes ses économies. Il doit garder une certaine somme pour faire face aux aléas de la vie.
Comment avoir un bon apport personnel ?
Différents moyens permettent d’avoir un apport personnel.
- L’épargne : c’est le moyen le plus logique qui s’offre à tout le monde. Une personne peut alors économiser sur plusieurs années afin de constituer un apport acceptable pour la banque.
- Un héritage : les plus chanceux ont pu hériter d’une belle somme à réinvestir.
- Divers placements : livret A, plan épargne logement… aident à économiser sans être tenté de toucher aux économies faites.
- La vente d’un autre bien permet aussi d’obtenir un capital à compléter par un autre crédit immobilier.
- Le prêt à taux zéro (PTZ) qui peut servir d’apport personnel.
Quelle que soit la manière dont vous comptez l’obtenir, il est important de se montrer responsable et d’avoir une situation financière saine. Ces deux points sont très importants pour les établissements bancaires, car même si vous avez un gros apport personnel, mais que vous aimez les jeux d’argent, la banque ne se risquera pas à vous emprunter un capital.
