Le PTZ, pour prêt à taux zéro, est un crédit immobilier aidé. Il aide les particuliers à investir dans la pierre, mais attention, le capital pouvant en découler ne peut suffire à couvrir le coût total de la transaction. Voici ce qu’il en est.
Qu’est-ce que le PTZ ?
C’est un prêt immobilier à taux zéro. Autrement dit, il est accordé à un taux d’intérêt nul et sans frais de dossier. L’emprunteur ne rembourse alors que le capital qui lui a été accordé.
Le PTZ est né de la volonté de l’État à aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale. Il a alors établi des conventions avec diverses banques. Ces dernières attribuent le capital, tandis que l’État prend en charge les intérêts.
Qui peut bénéficier d’un PTZ ?
Le PTZ est strictement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui veulent acquérir une résidence principale après avoir été locataires au cours des derniers 24 mois.
Ce statut n’est pas le seul critère d’éligibilité, car des plafonds de revenus ont aussi été instaurés. Quant au montant pouvant être octroyé, il est calculé en fonction du type de bien à acquérir, du nombre de personnes destinées à y vivre et de la zone d’investissement.
Le PTZ peut-il financer la totalité d’un achat immobilier ?
Non, le PTZ ne peut financer entièrement un achat immobilier à Levallois-Perret. Le montant est plafonné, mais il peut quand même atteindre les 180 000 euros. Cela permet de réduire le crédit immobilier à solliciter pour compléter le budget et par voie de conséquence, d’en réduire le coût global.
Il est l’un des rares prêts aidés à pouvoir être associé à un prêt immobilier classique. Il peut également compléter un prêt d’accession sociale, un prêt conventionné, un prêt épargne logement ou vos fonds propres.
