Après la signature d’un bail de location, le bailleur et le locataire sont tenus de respecter leurs engagements respectifs. Si vous êtes locataire, découvrez les obligations que vous devez honorer.
Le paiement des loyers et des charges locatives
Dans le cadre d’une location immobilière à La Garenne-Colombes, la première obligation du locataire est de payer à temps ses loyers et les charges locatives qui les accompagnent. La date de paiement est indiquée dans le contrat ainsi que les montants dus.
Pour information supplémentaire, les charges locatives sont les dépenses relatives aux services liés au bien loué. Il s’agit notamment de :
- Factures d’énergie : eau, électricité, gaz…
- Petites réparations et entretien du bien et des parties communes de l’immeuble
- Taxes locatives qui se réfèrent à l’assainissement, à l’enlèvement des ordures ménagères…
En général, le bailleur avance leur paiement et demande ensuite un remboursement aux locataires d’où la notion de charges locatives.
Le respect de la destination du bien
Si vous louez un bien à usage exclusif d’habitation, respectez cet usage. Il faut donc éviter d’y installer un restaurant, une boutique, une salle de sport collective…
Si vous louez un local commercial, ne le transformez pas en appartement ou en parking.
Le locataire a le devoir de respecter l’usage auquel le bien est prévu et pour lequel le bail a été établi.
Le respect des lieux
Le locataire doit prendre soin des lieux, éviter toute forme de dégradations et surtout, éviter de le transformer.
Pour tous travaux impliquant une transformation des lieux (abattement d’une cloison, retrait de la baignoire…), l’autorisation écrite du bailleur est requise. Quant aux légers travaux d’aménagement qui n’impliquent pas une transformation des lieux (peinture, installation d’étagères…), l’accord du bailleur n’est pas nécessaire.
L’entretien du bien loué
Durant le bail, le locataire doit prendre en charge les petits entretiens courants comme la tonte de la pelouse, la vidange des fosses septiques, le ramonage de la cheminée, le maintien de la propreté, le dégorgement des conduits d’eau pluviale…
