Il n’existe pas de baguette magique pour accélérer la vente d’un bien immobilier à Maisons-Laffitte ou au Mesnil-le-Roi. Tout est question de bon sens et de bonnes astuces. Pour mettre toutes les chances de votre côté, découvrez les 5 points clés sur lesquels vous devez vous focaliser.
Un juste prix de vente
C’est le premier point sur lequel vous devez travailler. Pour ce faire, demandez à un professionnel d’estimer la valeur de votre propriété. Le résultat obtenu vous permet de fixer un prix en accord avec les tendances du marché immobilier local d’aujourd’hui.
Une annonce immobilière bien rédigée
L’annonce se compose de deux parties : le contenu textuel et le contenu visuel. Le premier doit regrouper toutes les informations majeures concernant le bien immobilier : surface habitable et celle des pièces principales, nombre de pièces principales, mode de chauffage, performance énergétique, travaux récemment effectués… Le second doit présenter des photos récentes de qualité.
Un bâtiment en bon état général
Faire entreprendre quelques travaux avant la mise en vente permet d’obtenir un meilleur prix. Attention cependant, il faut uniquement se focaliser sur les travaux rentables : rénovation énergétique, peinture, remise aux normes de l’installation électrique… Quand aucun défaut n’est à signaler, pensez à faire du home staging pour dépersonnaliser et embellir le bien.
Une vente à la bonne période
Savez-vous que la majorité des acheteurs commencent leur recherche de bien immobilier au printemps. Parmi eux, plus de la moitié signe l’avant-contrat avant le début de l’été. Cela signifie que c’est la meilleure période pour publier l’annonce.
Un délai de vente raisonnable
En moyenne, la durée entre la signature de l’avant-contrat et de l’acte de vente oscille entre deux mois et demi et trois mois. Vous devez faire en sorte de respecter ce délai pour ne pas faire fuir les acheteurs. Pour cela, assurez-vous de proposer un dossier de vente complet, vérifiez la validité des diagnostics techniques, libérez les lieux une fois la solidité financière de l’acheteur vérifiée…
