Pour faire face au développement de votre entreprise, vous souhaitez acheter de nouveaux bureaux où vous pourrez facilement accueillir vos clients ? Découvrez comment procéder.
L’intérêt d’avoir ses propres bureaux
Lorsque les locaux appartiennent à l’entreprise, elle n’a plus de loyer à payer, ce qui lui permet de réduire ses charges. Les bureaux acquis, quant à eux, vont rejoindre le patrimoine de la boîte, ce qui va faire grimper encore plus sa valeur sur le marché. Notez cependant que l’acquisition peut être effectuée autrement que par la société.
Les solutions pour acheter des bureaux
Pour procéder à l’achat de bureaux, le dirigeant de l’entreprise a trois options :
- Acquérir les locaux au nom de l’entreprise :
Si l’entreprise est une SARL ou une EI, c’est la société qui va se porter acquéreur des bureaux. Dans ce cas, elle voit son patrimoine gagner de la valeur et elle n’aura plus de loyer à payer. Il faut cependant souligner que pour ce type d’acquisition, l’entreprise devra mobiliser un capital assez important. Elle peut puiser dans ses propres caisses ou bien opter pour un crédit bancaire. Dans les deux cas, elle mettra plusieurs années pour amortir l’investissement. C’est une donnée à ne pas négliger.
- Acquérir les locaux en son nom propre :
Le dirigeant peut également effectuer l’achat avec son propre argent et en son nom. Dans ce cas, c’est lui qui en est le propriétaire. Son entreprise, quant à elle, devra lui verser un loyer mensuel pour pouvoir s’y installer. Un bail doit être clairement établi pour dissocier les finances de la boîte des finances du propriétaire, même si un risque de confusion demeure.
- Acquérir les locaux par le biais d’une SCI (société civile immobilière) :
Lorsque l’entreprise appartient à plus d’une personne, la création d’une SCI pour effectuer l’achat est conseillée. C’est la société qui sera propriétaire des lieux tandis que les personnes qui l’ont créé vont chacun détenir des parts sociales à hauteur de leur contribution.
