Dans le cadre d’une location immobilière à Nanterre, on a tendance à confondre le dépôt de garantie et la caution. Le premier est souvent désigné à tort « caution » et pourtant, dans cet univers, elle se réfère à une tout autre mesure. Voici ce qu’il en est.
Qu’entend-on par dépôt de garantie ?
Le dépôt de garantie désigne une somme d’argent, sous forme de chèque, que le locataire remet au bailleur lors de la signature du bail. Il va permettre au bailleur de financer les éventuels travaux que le bien requiert après le départ du locataire. Évidemment, l’argent ne peut être encaissé qu’à la fin du bail, après la réalisation d’un état des lieux de sortie et quand des dégradations ou des impayés sont détectés. Avant cela, le bailleur n’a pas le droit d’y toucher.
Par abus de langage, le dépôt de garantie est souvent appelé caution.
Qu’entend-on par caution ?
En matière de location immobilière, la caution désigne une personne qui accepte de se porter garante du locataire. Il ne s’agit donc pas d’une somme d’argent. Lors de la signature du bail, le garant doit signer un acte de cautionnement qui prouve qu’il est conscient de la responsabilité qu’il prend et qu’il accepte ce rôle sans aucune pression. Dans la majorité des cas, la caution est un proche du locataire. En cas d’impayés par ce dernier, le bailleur a le droit d’exiger le paiement des retards auprès du garant.
Le bailleur peut exiger différentes pièces justificatives au garant pour s’assurer qu’il est solvable.
