Vous souhaitez investir dans le neuf ? C’est une excellente initiative, mais avant de choisir le bien immobilier à acheter, voici quelques points à vérifier pour éviter les pièges.
La qualité de l’emplacement
En général, les vendeurs et promoteurs donnent déjà une description de l’emplacement dans les documents qu’ils vous remettent avant la signature de l’avant-contrat. Si sur le papier, tout vous paraît correct, prenez un peu de temps pour vous rendre directement sur place. Le but de cette visite : s’assurer que le descriptif remis correspond réellement à ce qui a été dit et que le cadre répond parfaitement à vos attentes.
Durant la visite, intéressez-vous aux commodités et à leur qualité, à la distance qui vous sépare de vos principaux centres d’intérêt, au niveau de sûreté qui règne dans le quartier, aux prévus par la mairie, au dynamisme du marché de l’emploi, à la qualité des infrastructures publiques… N’achetez un bien immobilier à Levallois-Perret que lorsque vous serez certain que le cadre de vie proposé remplit vos attentes.
Les matériaux de construction définis en amont
Lorsque vous achetez sur plan, le contrat de réservation que le promoteur vous remet lors des premières rencontres désigne précisément les différents matériaux de construction qu’il projette d’utiliser dans la construction. Ce sont des termes qu’on a tendance à négliger et pourtant, quelques pièges peuvent s’y glisser lorsqu’on n’y prête pas attention.
Chaque fois que vous verrez la mention « ou équivalent », demandez-lui à quels matériaux il fait référence et s’il s’agit de matériaux conformes aux normes en vigueur. Lesdits équivalents doivent être clairement précisés pour éviter toute confusion plus tard. Il en va de même pour les autres équipements pour lesquels, une précision doit toujours être faite.
