Avec la baisse des taux d’intérêt, de nombreux emprunteurs sont tentés de renégocier leur crédit auprès de leur banque. Cela est faisable, mais avant de vous lancer, il faut s’assurer que l’opération soit réellement intéressante. Voici ce qu’il faut retenir.
En quoi consiste une renégociation de crédit ?
Cela consiste à négocier, auprès de sa banque actuelle, de nouvelles conditions pour le crédit en cours souscrit chez elle. Il ne faut pas le confondre la renégociation avec le rachat de crédit qui vise à négocier, auprès d’autres banques, de meilleures conditions pour le prêt en cours souscrit auprès de sa banque.
Généralement, les deux se portent sur le taux d’intérêt qui est beaucoup plus bas aujourd’hui que lors de la souscription du prêt.
Quel est l’intérêt d’une renégociation du crédit ?
Renégocier son crédit immobilier à Cagnes-sur-Mer permet de :
- Réduire le coût du prêt :
Avec un taux d’intérêt plus bas, le montant des mensualités baisse et la durée de remboursement est plus courte.
- Optimiser le coût lié à l’assurance emprunteur :
Savez-vous qu’au bout d’un an de remboursement, la loi Bourquin vous autorise à changer d’assureur pour votre assurance emprunteur ? Vous pouvez alors opter pour une offre plus abordable, toujours dans le but de réduire le coût du crédit.
Comment renégocier son crédit immobilier ?
La renégociation peut être faite autant de fois que vous le souhaitez, chaque fois que le taux d’intérêt baisse. Cependant, l’opération n’est pas toujours intéressante donc avant de vous lancer, assurez-vous que les trois conditions requises pour sa réussite sont réunies.
- Vous êtes dans les premières années de remboursement au cours desquelles la part d’intérêts à rembourser est plus élevée. Vers les dernières années, c’est la part de capital qui prend le dessus.
- La différence entre le taux de votre emprunt et le nouveau taux aujourd’hui appliqué est d’au moins 1 %.
- Le capital restant dû est supérieur à 70 000 euros.
