Le DPE (diagnostic de performance énergétique) influe beaucoup sur le prix d'un bien immobilier. S'il lui accorde une mauvaise note, la valeur de la propriété peut subir une décote de l’ordre de 30 %. Avant la vente d'une maison à La Gaude, planifier quelques travaux de rénovation d’énergie est alors recommandé pour percevoir une meilleure plus-value. Quels types de travaux faut-il planifier ?
Des travaux d'isolation
L'isolation est l’un des éléments majeurs qui conditionnent la performance énergétique d'un bâtiment. Des ponts thermiques situés au niveau des combles ou de la toiture génèrent jusqu’à 30 % des déperditions de chaleur tandis que des murs mal isolés engendrent jusqu’à 25 % des pertes de chaleur. Il est donc important de revoir l’étanchéité de l'enveloppe du bâtiment. Cela concerne :
- Le toit
- Les combles non aménagés
- Les murs
- Le sol
- Les ouvertures (portes et fenêtres)
La technique d'isolation dépend de la partie et de la surface à isoler.
L'optimisation du système de chauffage
Le chauffage représente l’un des postes les plus énergivores d'un bâtiment. Il faut donc l’optimiser de sorte à réduire la quantité d’énergie qu'il consomme. Pour ce faire, il est possible de :
- Remplacer la vieille chaudière par un système plus performant. Pensez aux appareils qui fonctionnent à l’énergie renouvelable.
- Mettre en place des robinets thermostatiques qui aident à mieux contrôler la température au niveau de chaque pièce.
- Installer des thermostats connectés qui ajustent le chauffage selon l’occupation des pièces.
- Isoler les tuyaux de canalisation d'eau chaude afin de réduire les pertes de chaleur.
L'optimisation du système de production d'eau chaude sanitaire
Afin de réduire la consommation d’énergie de ce système, il est possible de remplacer le chauffe-eau classique par :
- Un chauffe-eau thermodynamique
- Un système solaire combiné.
