Vous cherchez de nouveaux locaux pour votre entreprise ? Avant de signer le bail, voici quelques questions à poser dans le cadre d’une location de bureaux à Rueil-Malmaison.
Que comprend le loyer demandé ?
Lorsque les bureaux se situent dans un immeuble, différents services sont généralement inclus dans le loyer à part son occupation. On peut citer entre autres la connexion internet, la gestion du courrier, le nettoyage des espaces communs et parfois des espaces privatifs… Il peut aussi inclure l’accès à la salle de réunion, à une cuisine, à une salle de repos, à une salle de conférence… Informez-vous bien sur les services inclus avant de vous engager.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?
Oui, des frais supplémentaires pourraient vous être demandés tous les mois à part le loyer. Pour éviter les mauvaises surprises, renseignez-vous dès le départ. Ces frais peuvent se référer à l’utilisation du chauffage, de l’électricité, de l’eau…, aux travaux d’entretien et de réparation, à divers taxes ou à d’autres services tels que le parking…
Qu’en est-il de la révision du loyer ?
C’est un point important à ne jamais négliger, car il est possible que le bail inclut une révision annuelle qui ne va pas aller à votre avantage. Cherchez alors la clause d’indexation du loyer dans le contrat et discutez-en clairement avec le bailleur. Mettez-vous d’accord sur les modalités de révision de sorte à savoir dès le début quand et comment le loyer va évoluer au fil des ans.
Avez-vous droit à des places de parking ?
Parce que vous allez accueillir des clients dans vos locaux, disposent-ils de places pour pouvoir se garer facilement ? Est-ce également le cas pour vos employés ? Pour la pérennité de votre activité, disposer d’un lieu de stationnement est indispensable. C’est un facteur déterminant pour le choix des locaux, mais avant de vous décider, prenez connaissance de l’éventuel surcoût que cela peut induire.
