Pour aider les jeunes et les ménages à revenus modestes à financer un projet immobilier à Montesson, différents dispositifs d’aides ont été instaurés par l’État. Ils leur proposent surtout d’acheter leur résidence principale. Bien sûr, différentes conditions sont imposées pour en bénéficier, mais elles sont souvent moins contraignantes que celles du crédit immobilier classique. Découvrez 3 des meilleurs dispositifs aujourd’hui en vigueur.
Investir dans une zone ANRU
ANRU, pour agence nationale pour la rénovation urbaine, est un organisme public qui réhabilite des zones urbaines laissées à l’abandon. Ce sont des quartiers qui font fuir les habitants et que l’on qualifie de « sensibles ». Depuis que l’ANRU est entrée en scène, elles ont vu leur environnement amélioré et de nombreux logements neufs y sont construits. Pour encourager les primo-accédants à y investir, ils bénéficient de prix avantageux fixés en fonction de leurs ressources. Ils ont aussi droit à une TVA réduite à 5,5 % puisqu’ils achètent leur future résidence principale.
Opter pour le BRS
Le Bail Réel Solidaire est un dispositif qui permet d’acheter un logement principal jusqu’à 40 % moins cher que sa valeur normale. Pour en bénéficier, vous devez cependant savoir qu’à ce prix-là, vous ne devenez propriétaire que du bien bâti. Le terrain, lui, reste la propriété d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS) auprès de qui vous allez louer la parcelle pendant une durée allant de 18 à 99 ans. Rassurez-vous, le loyer reste très abordable et pendant toute la durée du bail, vous pouvez occuper le bien en pleine propriété. Une revente est possible à échéance, ou un renouvellement du contrat de location.
Penser à la location-accession
Devenir propriétaire du logement qu’on loue à la fin du bail est une autre option avantageuse à envisager lorsque le bailleur évoque la possibilité de faire une location-accession. Cela permet de bénéficier d’une facilité de paiement puisque durant la location, vous vous acquittez déjà d’une partie du prix d’achat, en plus de loyer qui reste, pour la plupart, modéré.
