Que contient le dossier d'achat d'une maison à Boulogne-Billancourt ?

Que contient le dossier d'achat d'une maison à Boulogne-Billancourt ?

Aussi appelé dossier de prêt immobilier, le dossier d’achat regroupe les documents qu’un acheteur doit rassembler en vue d’une demande de crédit immobilier auprès de la banque. Découvrez ce qu’il doit contenir. 

Les documents se référant à l’identité de l’emprunteur

Il s’agit de :

  • Sa pièce d’identité
  • Un certificat de résidence datant de moins de trois mois
  • Un livret de famille, de mariage ou de pacs

Dans le cas où l’acheteur n’a pas encore de logement à lui et qu’il est hébergé par un de ses proches, une attestation de l’hébergeur fera office de justificatif de résidence. 

Les documents se référant à la situation financière de l’emprunteur

C’est la partie la plus décisive pour l’obtention d’un prêt immobilier. Ce volet doit inclure :

  • Le contrat de travail de l’emprunteur avec la date de prise de poste
  • Les trois derniers bulletins de salaire 
  • Les trois derniers bilans comptables si l’emprunteur est commerçant ou artisan
  • Les trois derniers relevés bancaires de tous ses comptes 
  • Les deux derniers avis d’imposition
  • Les pièces justifiant les autres crédits en cours s’il en a
  • Les pièces justifiant les éventuels autres placements de l’emprunteur 
  • Les pièces justifiant des revenus fonciers s’il en a
  • Les trois derniers titres de pension ou de retraite si l’emprunteur est à la retraite. 

Les documents se référant au projet immobilier à concrétiser

Ce dernier volet regroupe les documents qui se focalisent réellement sur le projet immobilier que vous souhaitez concrétiser. On doit y trouver :

  • Le compromis dûment signé
  • Les pièces justifiant le montant de l’apport personnel que l’emprunteur peut investir
  • Les devis ou les justificatifs des travaux qu’il projette de faire. 

Notez que l’ensemble du dossier ne doit être déposé qu’après la signature de l’avant-contrat. Il faut cependant anticiper les choses et commencer à le monter dès que l’offre d’achat est validée. 
 

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