Quand on rédige l’annonce de vente d’un bien immobilier, on est habitué à y indiquer l’étiquette énergétique, la surface habitable…, mais on pense rarement à mentionner le nombre de pièces dont il se compose. C’est pourtant une donnée essentielle, donc apprenez dès maintenant à identifier les pièces à citer.
Pourquoi doit-on indiquer le nombre de pièces ?
Lors de la vente d’un appartement à Rueil-Malmaison, il est conseillé de bien indiquer le nombre de pièces, car c’est un critère décisif pour les acheteurs. Il faut effectivement savoir que lorsqu’un acquéreur souhaite investir dans la pierre, il définit dès le début qu’il souhaite acheter un deux-pièces, un trois-pièces… Notez cependant qu’il ne suffit pas de compter toutes les pièces du logement pour obtenir un chiffre à indiquer. Seules certaines pièces entrent dans le calcul.
Quelles sont les pièces à prendre en compte ?
En règle générale, seules celles qui ont une surface de plancher comprise entre 9 et 30 m² sont considérées dans le calcul du nombre de pièces à déclarer dans l’annonce. Et malgré cette généralité, certaines ne sont pas prises en compte même si elles respectent cette superficie minimale. On pense notamment à :
- La salle de bain
- Toilettes
- La cuisine
- Les combles non aménagés
- La cave
- La buanderie
- Les couloirs et cages d’escalier
- Le hall d’entrée
- Le cellier.
Le nombre de pièces cité dans les annonces se réfèrent généralement aux chambres à coucher, à la salle à manger, au salon et au bureau. Si l’appartement compte d’autres grandes pièces pouvant être aménagées en un lieu à vivre (salle de jeux, salle de télévision…), elles doivent figurer dans le décompte.
