Conseils pour mener à bien l'estimation d'une maison à Levallois-Perret

Conseils pour mener à bien l'estimation d'une maison à Levallois-Perret

Chaque propriétaire a le droit de connaître la valeur de sa propriété. Pour ce faire, il peut réaliser lui-même une estimation de sa maison à Levallois-Perret, mais il doit faire attention aux petites erreurs pouvant fausser le résultat obtenu. Pour les éviter, voici quelques conseils. 

Rester objectif

Le fait que vous ayez été très heureux dans cette maison n’a aucune valeur marchande. Vos beaux souvenirs n’ont de valeur qu’à vos yeux et cette valeur-là ne doit pas être ajoutée à la valeur que vaut réellement le logement. La première chose à faire est donc de prendre du recul, de vous glisser dans la peau d’un acheteur lambda et d’observer la bâtisse d’un regard neuf. 

Selon vous, le bien dispose-t-il d’un plus qui le démarque vraiment des autres ? A-t-il besoin de travaux de rénovation pour être plus décent ? Si vous étiez l’acheteur, auriez-vous un coup de cœur pour cette propriété et seriez-vous prêt à l’acheter ? Essayez d’y répondre de la manière la plus neutre possible. 

Comparer votre maison à d’autres biens similaires

Avant de définir un prix de vente, consultez les petites annonces immobilières pour y chercher des maisons assez semblables à la vôtre. Délimitez la zone de recherches à celui de votre quartier ou de votre ville pour obtenir un prix en accord avec les tendances du marché local. Combien valent ces maisons et la vôtre peut-elle être vendue au même prix ? 

Pour y répondre, observez si les caractéristiques de votre bien correspondent à ceux de vos voisins et s’ils sont dans le même état. Si ce n’est pas le cas, les différences représentent-elles des décotes ou des surcotes ? Là encore, soyez objectif. 

Faire appel à un professionnel

Quand l’estimation est requise pour un motif plus sérieux comme un divorce, une hypothèque, une succession…, il vaut mieux la confier à un professionnel. Ce dernier est le mieux habilité à déterminer sa valeur de marché selon des techniques spécifiques. Il est également plus objectif et saura alors définir un prix sans y mettre de valeur sentimentale. 
 

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