L’investissement locatif séduit de plus en plus. Il faut dire qu’il offre pas mal d’avantages, mais avant de plonger dans cet univers, prenez quand même connaissance de ses atouts et de ses éventuels défauts. Cela vous permet d’investir en connaissance de cause et de bien étudier votre projet en amont.
Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
Vous souhaitez mettre en location votre bien immobilier à Rueil-Malmaison ? C’est un projet intéressant qui permet de :
- Percevoir des revenus supplémentaires grâce aux loyers : ces derniers peuvent vous permettre de rembourser vos mensualités, de financer l’entretien du bien…
- Bénéficier d’une plus-value plus importante sur le moyen et le long terme : les biens immobiliers gagnent généralement en valeur au fil des ans surtout s’ils sont bien entretenus.
- Se protéger contre l’inflation puisque le montant des loyers est révisé tous les ans en fonction de la hausse du coût de la vie.
- Le bailleur peut ainsi conserver son pouvoir d’achat.
- Bénéficier de certains avantages fiscaux pour divers points : taxes foncières, travaux de rénovation, charges d’entretien…
Et ce n’est pas tout puisqu’il permet aussi de diversifier ses placements et son patrimoine.
Quels sont les risques de l’investissement locatif ?
Même si les avantages sont nombreux, il ne faut pas négliger les points suivants. Un investissement locatif :
- Implique une gestion locative rigoureuse qui se compose de tâches assez chronophages.
- Requiert une parfaite maîtrise de la législation en vigueur et de la procédure administrative à suivre.
- N’est jamais à l’abri de risques de vacances locatives et de loyers impayés. Vous devez alors savoir réagir le cas échéant et savoir prendre les mesures qui s’imposent sans enfreindre la loi.
- Est soumis à différentes contraintes fiscales et réglementaires à connaître.
- Peut être soumis à l’instabilité du marché immobilier.
Par conséquent, avant de vous lancer dans ce genre de projet, étudiez bien tout ce qu’il peut impliquer.
