Faire entreprendre des travaux avant une vente immobilière à Asnières-sur-Seine peut être une bonne idée à condition de savoir choisir les travaux rentables. Voici ce qu’il faut savoir.
Quels sont les travaux les plus rentables à effectuer ?
Les travaux rentables sont ceux dont le résultat permet d’augmenter la valeur du bien. Leur réalisation requiert un certain budget, mais dans la plupart des cas, il est possible d’obtenir des aides financières pour les financer. Parmi ces travaux à privilégier, on peut citer :
- Les travaux de rénovation énergétique
- Les travaux d’amélioration de l’isolation acoustique
- Les travaux de mise aux normes de l’installation électrique, des sanitaires et de la plomberie
Il faut savoir que lorsque vous vendez un bien doté d’un mauvais DPE (F ou G), sa valeur subit une décote de 10 à 15 %. Il en va de même lorsque les autres éléments de confort cités ci-dessus sont peu performants. Les rénover est donc conseillé avant de vendre lorsque le bien est trop vétuste. Vos décisions doivent se baser sur les rapports des diagnostics techniques établis.
Quels sont les autres travaux à envisager ?
Outre ceux que l’on vient de citer, les travaux de rafraîchissement et d’embellissement sont également conseillés. Ici, on peut aisément évoquer le home staging, c’est-à-dire cette technique qui permet de donner un coup de jeune au bien avant sa mise en vente. Obtenir des aides financières n’est pas envisageable pour ces travaux, mais rassurez-vous, l’investissement requis reste assez abordable. Parmi les travaux les plus conseillés, on peut citer :
- Les travaux de peinture en privilégiant le blanc
- La réparation des petits défauts gênants
- Le réaménagement des espaces en enlevant tout ce qui est superflu
- Le nettoyage général de toutes les pièces, y compris les espaces extérieurs
Attention, tous les gros travaux sont à proscrire, car ils nécessitent de gros investissements que vous ne récupérerez pas forcément sur le prix de vente.
