Lorsque vous confiez une vente immobilière à Maisons-Laffitte / Le Mesnil le Roi à un professionnel, ce dernier planifie généralement une séance de home staging avant la mise en vente proprement dite. En quoi cela consiste-t-il et quels sont les intérêts ?
Qu’est-ce que le home staging ?
Le home staging est l’art d’embellir un bien immobilier. Il ne faut pas le confondre avec la rénovation qui peut nécessiter des travaux plus importants. Lui se contente de petites tâches qui permettent d’attirer l’attention et de séduire les clients. Il englobe différentes techniques dont l’application dépend d’un bien à un autre.
Quelles sont les grandes lignes du home staging ?
Pour résumer les différentes étapes du home staging, on dira qu’il vise à :
- Désencombrer les lieux : on retire tous les objets personnels et on ne conserve que le mobilier nécessaire pour définir la fonction de chaque espace.
- Effectuer un grand nettoyage de toutes les pièces et de toutes les surfaces.
- Entreprendre les menues réparations : une poignée de porte manquante, une vitre cassée, des trous dans les murs…
- Repeindre les murs en blanc pour accentuer le volume et la luminosité.
- Revoir l’éclairage si besoin est.
- Réaménager les lieux en optimisant la surface de plancher.
L’ensemble de ce travail doit rendre les lieux neutres pour que les acheteurs puissent facilement s’y projeter. Il est possible d’y installer quelques pièces décoratives, mais le minimalisme est à privilégier.
Quels sont les avantages du home staging ?
Le home staging permet de vendre un bien immobilier plus vite. Il faut dire qu’une fois embelli et amélioré, il séduira davantage les clients et peut même voir sa valeur grimper.
