Le budget que vous prévoyez d’allouer à un achat immobilier à La Garenne-Colombes ne doit pas uniquement inclure le prix de vente. D’autres frais doivent y être intégrés et il est important de les connaître à l’avance pour ne pas se retrouver à court d’argent au dernier moment. Découvrez les dépenses liées à un investissement dans la pierre.
Les frais de notaire
Ces frais couvrent les honoraires du notaire, les émoluments et les débours. On parle aussi de droit d’enregistrement. Ils sont inévitables, car pour obtenir l’acte authentique de vente, l’intervention du notaire est obligatoire. En moyenne, ils s’élèvent entre 2 et 3 % du prix de vente lorsque vous investissez dans le neuf. Ils grimpent à 8 % du prix de vente lorsque vous achetez dans l’ancien, mais vous n’aurez pas de TVA à payer. Ces dépenses sont toujours à la charge de l’acheteur et ne peuvent être négociées.
Les frais d’agence
Ils couvrent les honoraires de l’agent immobilier qui vous a permis de trouver l’offre. Ils s’élèvent entre 3 et 10 % du prix de vente du bien. Il est possible de les négocier surtout si vous signez un mandat exclusif auprès du professionnel. En temps normal, ces dépenses sont à la charge du vendeur, mais ce dernier a le droit de les attribuer à l’acheteur. Il doit alors le préciser dans l’annonce en mentionnant un prix FAI pour « frais d’agence inclus ».
Les frais bancaires
Dès le moment où vous avez déposé un dossier de demande de crédit auprès de la banque pour obtenir un financement pour votre projet immobilier, vous aurez des frais à payer. Il y a les frais de dossier, mais aussi les intérêts reliés au capital prêté et la prime de l’assurance emprunteur. Pensez à calculer le coût de votre crédit avant de faire une autre, car il peut être conséquent.
