Vous projetez de vendre un bien immobilier et vous escomptez boucler la transaction rapidement ? Sachez que ce genre d’opération ne va pas se conclure du jour au lendemain surtout si vous avez déjà du mal à trouver des clients. Il reste néanmoins quelques astuces pour l’accélérer et on vous en dévoile quelques-unes.
Un DDT complet
La vente d’une maison à Rueil-Malmaison oblige le propriétaire à faire entreprendre différents diagnostics immobiliers. En l’absence d’un diagnostic ou en cas de diagnostic non valide, la transaction risque d’être retardée. Pour éviter cela, assurez-vous que toutes les expertises obligatoires ont bien été réalisées et que les documents à présenter sont à jour.
Un prix de vente correct
Tous les acheteurs se renseignent sur le prix moyen de l’immobilier dans le secteur qu’ils visent avant de planifier des visites. Cela signifie qu’ils ont déjà un prix approximatif en tête, et d’ailleurs, ce dernier leur a servi à établir leur plan de financement. Pour ne pas les faire fuir, tâchez d’afficher un prix de vente en accord avec la réalité du marché local. Et autant que possible, évitez les prix FAI qui impliquent que les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur.
Une annonce bien rédigée
L’annonce immobilière doit inviter les acheteurs à contacter le vendeur pour une visite. Pour qu’elle ait cet effet, il faut lui donner un titre accrocheur qui résume les atouts majeurs du bien. Le contenu doit ensuite lister toutes les caractéristiques de la propriété en prenant soin de formuler les phrases positivement. Attention cependant à ne pas masquer la réalité avec des superlatifs et toute forme d’exagération.
Une propriété bien présentée
Lors de la vente d’une maison, il y a ce qu’on appelle home staging. C’est une technique qui vise à améliorer l’aspect en surface du bien. Elle n’implique pas de gros travaux, mais des petites réparations peuvent être recommandées afin de séduire les acheteurs. Pensez à réaliser cette étape pour embellir la propriété.
