Rueil Malmaison - Centre Ville - 3 pièce(s) 75 m2 - DPE C, Box et Cave

Description

À quelques pas des commerces, des transports et du parc du Bois-Préau, cet appartement traversant de 75 m², situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, conjugue un emplacement recherché, un agencement particulièrement bien pensé et une lumière présente toute la journée. Entièrement rénové en 2023, il ne nécessite aucun travaux. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 30 m², orientée sud-ouest, avec salon et cuisine équipée séparés en partie par une verrière. La grande baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers un balcon avec une vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis. Une respiration rare en plein centre-ville. La partie nuit, parfaitement indépendante, dessert deux chambres de 12,31m² et 14m², chacune avec placard intégré, ainsi qu'un dégagement doté de rangements supplémentaires. La salle de douche accueille également un espace buanderie pour les machines, tandis que les toilettes sont indépendantes avec lave-mains. L'appartement offre par ailleurs de très bonnes prestations : double vitrage, volets électriques, stores bannes récents et DPE C. En sous-sol, un grand box et une très grande cave complètent le bien. La résidence dispose également d'un gardien et d'un local à vélos. Charges d'environ 350 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif par géothermie et l'eau chaude ainsi que l'eau froide. Taxe foncière : environ 1 260 € par an. Une adresse centrale, une vue rare en ville, _une distribution sans perte d'espace, beaucoup de rangements et un appartement rénové sans travaux. VIsite possible 7J/7.